一批地产产业链公司，近期在资本市场备受追捧。
其中，建筑陶瓷头部企业蒙娜丽莎（SZ002918）凭借“AI（人工智能）+半导体陶瓷基板”概念斩获“六连板”；装修装饰企业金螳螂（SZ002081），依托“商业航天”“数据中心”等概念加持，走出15天11板的强势行情。
值得一提的是，两家公司均已发布官方澄清公告，其科技类相关业务暂无实质营收，尚未形成产业化能力，企业核心营收仍依靠传统地产配套业务。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年4月以来，已有金螳螂、蒙娜丽莎、上峰水泥、科新发展、豪尔赛等地产链公司的股票实现大幅上涨，且上涨原因多与叠加新市场概念有关。
“传统地产链企业受地产周期影响，估值长期处于历史底部，具备极高的安全边际。在主业增长乏力的背景下，市场资金急需寻找新的叙事逻辑，AI算力、半导体等热门科技赛道恰好提供了这一契机。”5月15日下午，盘古智库高级研究员江瀚向《每日经济新闻》记者分析称，本轮行情并非基于地产主业的修复预期，而是资金借助科技题材，对低估值标的进行的一次价值重估与炒作，属于典型的题材驱动型行情。
主业承压，概念起飞
《每日经济新闻》记者注意到，本轮上涨的地产链企业，都具备较为明显的市场特征：一是本身市值不大，股价相对比较容易抬高；二是蹭上了资本市场中的热门概念，比如AI算力、商业航天等概念。
其中，蒙娜丽莎和金螳螂是本轮题材炒作的核心标的。
据通达信数据，截至5月15日收盘，蒙娜丽莎连续6个交易日涨停，股价涨幅超77%；金螳螂股价更是在过去一个月内实现翻倍行情，从4月17日至5月15日，累计涨幅超130%。
而从企业的基本面看，在地产深度调整背景下，蒙娜丽莎和金螳螂的业绩情况并未发生明显改变，如今凭借跨界科技资本故事，走出了“独立”行情。
其中，蒙娜丽莎作为国内头部建筑陶瓷企业，核心业务为建筑陶瓷砖、岩板等装饰建材产品，主要应用于住宅、公共建筑装修场景，业绩与地产行业高度绑定。截至2025年末，蒙娜丽莎瓷质有釉砖业务的收入约31.83亿元，占营收比重为81.14%。
据蒙娜丽莎财报数据，公司营收已连续四年递减。2025年，公司实现营收39.23亿元，同比下滑15.28%；实现净利润5242.73万元，同比下滑58.05%。2026年一季度，公司亏损1812.44万元，经营状况并无明显起色。
5月14日晚间，蒙娜丽莎也明确公告，未通过半导体材料业务产生任何收入和利润，相关先进陶瓷布局仅为早期战略规划，暂无落地产能与合作订单，但这并未阻挡市场资金的炒作节奏。
金螳螂的炒作逻辑与蒙娜丽莎高度一致，同样属于蹭上相关科技概念而实现股价大涨的标的。
作为国内建筑装饰行业龙头，金螳螂早年深度绑定恒大集团，后者出险后经营基本面持续走弱。
金螳螂财报数据显示，公司已连续三年实现营收、净利润双降。2025年，金螳螂实现营收173.06亿元，同比下滑5.58%；实现净利润4.44亿元，同比下滑18.42%。2026年一季度业绩未有改善，营收、净利润同比继续回落。
此外，从业务构成情况看，2025年，金螳螂仍有八成以上收入依靠“装饰”业务，该业务贡献营收139.82亿元，占比约80.80%。
即便主业持续低迷，金螳螂近期股价依旧逆势走强，创下15天11板的亮眼走势，核心驱动力并非主业复苏、大额订单落地，而是市场放大其零星科技相关布局，赋予其“太空装修第一股”“算力配套概念股”等多重热门题材标签。
针对市场炒作，金螳螂多次发布股价异动公告进行澄清，称公司仅承接相关领域基建配套施工业务，不涉足航天核心研发、卫星发射、算力运营等核心科技领域，商业航天、数据中心相关业务营收占比不足1%。
题材炒作，有何特点
蒙娜丽莎与金螳螂的逆势暴涨并非个例，是近期A股地产链题材炒作的集中缩影。
记者注意到，本轮行情具备清晰统一的炒作规律，整体呈现“低位小票+热门科技题材+越澄清越上涨”的显著特点。
可以说，一批长期交易沉寂、估值处于历史低位的地产、建材、装饰类小盘个股，纷纷贴合AI、半导体、商业航天等热门高景气赛道，迎来资金抱团炒作，成为短线市场的核心主线之一。
业内人士分析，本轮地产链蹭科技概念的炒作，核心源于行业长期调整形成的估值洼地。建材、装饰等地产链企业股价和市值大幅缩水，低位标的炒作空间充足。相较高估值纯正科技股，这类低位标的叠加热门题材后，炒作性价比和弹性更突出，成为游资短线套利首选。
江瀚提到，多数企业跨界“科技”时容易面临“无技术、无团队、无订单、无营收”的窘境，且自身核心营收依旧完全依赖传统地产配套业务，缺乏支撑跨界转型的现金流和人才储备。
“在缺乏核心技术和产业协同能力的情况下，此类跨界更大可能是资金短期炒作。企业试图通过绑定热门概念来提振股价，而非真正基于长期战略进行产业升级。”江瀚说。
事实上，不少相关上市公司也主动发布了风险提示公告，但市场降温相对有限，更多时候呈现出“澄清无效、利空当利好”的现象。
记者梳理发现，金螳螂于5月8日发布公告提示风险，但从5月8日至5月15日，其股价涨幅约9.94%；蒙娜丽莎于5月13日发布公告提示风险，公告之后依然出现连续涨停。
交易所龙虎榜数据直观反映了本轮行情的炒作属性。蒙娜丽莎股价上涨期间，买入席位出现多个游资营业部，短线快进快出的炒作特点较为明显。
“投资者应关注跨界是否具备真实的资源支撑，包括技术专利、专业团队以及明确的订单落地情况，而非仅停留在公告层面的概念炒作。同时，要看新业务与原有主业是否存在产业链协同效应。真正的转型往往能盘活存量资产或赋能原有业务，而非生硬的资产置换。”江瀚提醒。
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