日前，安徽省合肥市自然资源和规划局、合肥市城乡建设局等6部门联合印发《合肥市好房子技术导则》（以下简称“《导则》”）。《导则》适用于市区新建、改建、扩建住宅，分基础、提升、改造三类管控标准，围绕环境和谐、舒适宜居、安全耐久、绿色低碳、智慧生活七大板块制定163条规范，覆盖规划设计、施工建造、后期运维全流程，全方位提升住宅综合品质，推动居住从“住有所居”向“住有宜居”转变。
明光巷14号危房拆除现场
让老房子变成“好房子”，是城市更新的温情注脚。近年来，合肥探索“自主更新、原拆原建”等多元路径，为危旧房改造注入活力，截至目前，已有30余个城市危房改造项目顺利启动实施。
在合肥市瑶海区明光巷14号危房原拆原建项目中，16户居民不仅实现了“原址、原面积、原高度”回迁，更将迎来抗震安全、功能完备、绿色低碳的现代化新居。同时，该项目也是全市首个采用“独立产权房屋解危”模式的民生工程。在设计过程中，相关部门借助装配式技术实施多维度优化：通过工厂预制构件，降低安全风险，提升抗震防火性能；采用“预制+拼装”模式，使工期缩短30%以上；灵活调整户型、预留装修接口，以契合业主需求；减少污染、保护街区风貌，兼顾环保与人文诉求。
作为安徽省“皖好房”重点民生示范工程、包河区重点民生保障与城市更新关键工程，合肥包河星樾湾项目日前完成首栋楼封顶节点。中国能建建筑集团项目负责人介绍，项目建设直击渗漏、噪音、墙体开裂、厨卫反味等群众反映强烈的居住痛点，防水工程采用双层防水卷材结合铝模一体浇筑反坎工艺，多轮次分层闭水试验层层把关，构建无死角防漏体系；选用三玻两腔节能外窗、加厚隔声楼板、螺旋消音管道，从门窗、楼板、管线多维度隔绝外界噪音，守护居家静谧环境；采用ALC隔墙挂网、石膏砂浆内墙抹灰成熟工艺，从源头控制墙体开裂问题；全屋配置深水封地漏、防倒灌止逆烟道，解决厨卫反臭、墙面发霉难题，同步搭建完整六大安全防护体系，让住户住得安心、放心。
从优化土地供应到完善技术标准，从打造示范项目到普惠各类群体，从提升硬件品质到创新服务模式，合肥的“好房子”建设已形成一套系统推进的“组合拳”。“建‘好房子’要分类施策，构建多元化供给体系。”合肥市房产局相关负责人表示，将来的“好房子”将是物理空间与数字空间的融合体。
（光明日报全媒体记者 丁一鸣 通讯员 何新佳）
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